楼市去库存的好时机 部分三四线城市或迎购房潮

今年从春节开始却一反常态，作为库存大户的三四线地区，江苏泰州、安徽滁州、河北邢台等地的楼市销售去库存速度明显加快。在江苏泰州和宿迁等地，许多楼盘和房产中介公司在春节期间不但没有暂停卖楼，而且还加班加点，销售异常*爆。

央行和银监会春节前联合发布的房贷“新政”，给了不少农民工“返乡置业”的勇气。越来越多的人开始在家乡购买商品房，部分三四线城市迎来一次购房潮。

河北邢台作为一个四线城市，春节过后，新房成交量呈现**式增长，这种情况在过去十多年里从未出现过。为了去库存，盘活资金，不少楼盘还纷纷推出了“一万抵二万，三万抵五万”等优惠促销活动，吸引消费者。为了多卖房，有的开发商还**，如果消费者买房后房价下降，他们承担将全部差价。

邢台某楼盘销售人员介绍说，房子在销售一年内，都可以**折后价格不会低于现在的价位。如果有的话，会在一年之后退回差价部分。

很多楼盘销售人员介绍，刚刚过去的2015年，对于房地产行业来说无疑是一个寒冷的冬季，而气温回升如此之快也是让很多人没有想到。一些楼盘销售人员表示，近期消费者的购房心里也在发生着悄然变化。 “前几个月，每个月20、30套左右。现在售楼部一共8张桌子，已经坐满人，排不开了，而且还有很多人在旁边转。”

有业内人士认为，三四线楼市有望逐渐回暖。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示，相信在未来一段时间里，金融手段、行政手段等等一系列政策将陆续**，促进房地产市场的发展。尤其对于广大三线城市而言，这是去库存的好时机。