厦门新政后首拍5.18开槌 业内:隐形楼面价或达3.3万/㎡

5月18日，厦门将迎来“新政”调控后的*场土拍，出让同安新城3幅商住地块，以及海沧东孚1幅商住地块。业内表示，本次土地出让不仅是测量眼下厦门楼市冷热的“体温计”，更是检验后续市场走势的“风向标”。

此次出让的同安滨海新城3幅地块，均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧，且3幅地块均比较小，总建筑面积之和仅为9.98万平方米。

业内人士认为，该片区将打造为现代服务业产业集聚平台，集企业总部基地、信息服务基地、教育培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能相融合的**活力产城融合园区。随着各项规划的落实和功能的逐步完善，该区域未来发展潜力较大。

从区位上看：3幅地块毗邻滨海旅游路、滨海西大道、通福路等主干道，通过集美大桥、厦门大桥、海翔大道、沈海高速等主干道链接厦门岛，未来还有规划中的地铁6号线途经，交通便捷，路网通达。

整体配套：地块紧邻中洲生态岛、丙洲旅游岛、滨海旅游带等，拥有丰富的旅游资源，未来有望形成环湾景观带。从整体规划及已有资源来看，该区域未来整体配套设施及前景较为突出。

周边楼盘：目前，地块周边已聚集了特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等多个在售项目，加上即将入市的融信铂悦湾，未来将为该区聚集不错的人气。不过区域内房企众多，对于开发商的产品规划能力、销售策略及产品定位等也提出了*大的考验。

此次出让的同安滨海新城3幅地块，均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧，且3幅地块均比较小，总建筑面积之和仅为9.98万平方米。

业内人士认为，该片区将打造为现代服务业产业集聚平台，集企业总部基地、信息服务基地、教育培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能相融合的**活力产城融合园区。随着各项规划的落实和功能的逐步完善，该区域未来发展潜力较大。

从区位上看：3幅地块毗邻滨海旅游路、滨海西大道、通福路等主干道，通过集美大桥、厦门大桥、海翔大道、沈海高速等主干道链接厦门岛，未来还有规划中的地铁6号线途经，交通便捷，路网通达。

整体配套：地块紧邻中洲生态岛、丙洲旅游岛、滨海旅游带等，拥有丰富的旅游资源，未来有望形成环湾景观带。从整体规划及已有资源来看，该区域未来整体配套设施及前景较为突出。

周边楼盘：目前，地块周边已聚集了特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等多个在售项目，加上即将入市的融信铂悦湾，未来将为该区聚集不错的人气。不过区域内房企众多，对于开发商的产品规划能力、销售策略及产品定位等也提出了*大的考验。