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元宵节已过，春节也就真正意义上的结束了，村里的狗蛋、二丫，摇身一变成了城里的凯文、安妮。然而，房价却没有这么清晰的分水岭，2017的厦门楼市，唱空唱多各执一词，唱空的有理有据，唱多的似乎也证据确凿。
那么2017年的楼市究竟是起还是落?我们一起来看看节后第一周的楼市报告。
本周楼市大数据分析
难兄难弟一手二手住宅成交量齐跌
春节期间，厦门楼市遭遇寒潮，据立丹行统计，厦门(1.23-1.29)商品房成交环比跌56%。节后根据厦门市土房局统计了，厦门楼市依旧没有回暖迹象。数据显示，2017年2月1日-10日厦门商品房共成交519套，成交面积3万平方米，其中一手住宅成交117套，环比下跌9.3%，成交面积1.04万平方米。
2月1日-10日全市一手住宅成交情况
2月1日-10日全市一手住宅成交情况
二手住宅方面，对比节前一周(1.16-1.22)二手住宅成交782套的热闹，也出现了较大的跳水，下跌42.2%。本周(2.6-2.12)厦门二手房成交593套，其中住宅总成交452套，日均成交64.6套，成交总面积约为4.63万平方米。
本周楼市热点新闻扫描
中央政策出台!3大信号将决定厦门楼市未来15年命运!
近日，一份名为《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(以下简称“纲要”)的文件，由总理签批、国务院正式印发!纲要中明确提出城市格局规划未来15年走向，对厦门楼市未来15年发展，释放出3大信号：
引导中心城市人口转移VS适当扩大用地供给，厦门或两条路都走;位于沿海轴带与“海丝”交汇点，厦门地位不容小觑;厦门海景将更美，海景房的景观优势更为凸显。
一二线楼市全面“熄火”， 房价真要跌了?!
根据中国指数研究院的监测，今年1月，全国30个主要城市的商品住宅成交面积环比下降36.66%，同比下降27.34%。
从数据上观察，北京、广州、深圳、合肥、杭州、厦门、南京等去年房价大涨的热点城市，近期成交量也纷纷萎缩。统计显示，今年1月厦门全市一手住宅成交413套，环比下跌45.23%。二手房共成交3,179套，下跌12.23%，商品住宅月成交创三年新低。
全国首套房贷平均利率再度上涨!
新年开工，朋友圈就被央行两次变相“加息”刷屏。虽然目前并未正式“加息”，但是根据最新发布的数据显示，1月全国首套房贷平均利率为4.46%，环比上升0.01%，再次回涨!
从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有128家，比上月减少23家，占比24.02%，其中119家银行提供8.5折优惠利率，另有243家银行提供9折优惠利率。种种迹象表明，货币政策已经趋紧
厦门租金涨涨涨!节后租房贵2成!
春节开工后，不少回到厦门的小伙伴忽然发现房租，又往上涨了!产中介门店的工作人员表示，今年春节过后，房租价格总体略微上涨，月租金比去年增加了10%-20%!
每年春节过后，厦门都会迎来一股房屋租赁的热潮。根据往年成交数据显示，厦门春节后的租房高峰期一般是从正月十五过后才正式到来，并将一直持续到三月底。而二手房的交易，也将在元宵节过后才会逐渐火热起来。
2017年金砖国家领导人会晤主题公布
随着，2017年金砖国家领导人会晤会标的主图案的曝光，有关金砖会晤主题的文件《2017年金砖国家领导人会晤主题和合作重点》也随之曝光。根据文件披露，此次金砖国家领导人会晤将以“深化金砖伙伴关系，开辟更加光明未来”为主题，回顾总结过去10年合作经验，规划未来发展愿景。
本周楼市关键词：冷
鸡年刚开局，厦门楼市就打了个冷颤。相对于2016的一路狂飙，眼下楼市的走势，更像艰苦的跋涉。
那么房价走向呢?或许在每一次历史性的波动之中，我们都很难精准地揣测谜团的未来。正如当下的楼市，没人会也没人能准确地预知谷底在何处。但我们却能敏感地触摸到这个行业气候不经意的变化，并由此窥探房价的蛛丝马迹。
比如以下几个昭示房地产在今年转向的决定性信号：
一，政策环境不可能松绑，既有政策继续执行，限购令在短期内不可能撤销;
二，金融环境持续趋紧，银行系统给予房地产的额度开始收紧;
三，近期厦门市场基本面的数据，直观反应出行情走势的疲软。
可以说，在稳控房价的前提下，今天的业界已经嗅到了大致的气息——
在稳控房价的前提下，两种可能性最大：一种是高位盘稳，一种是略有回落。
