婚后想给自己买套房 咋买才算个人财产呢

我们知道夫妻婚前买房算个人财产，婚后再买房就算夫妻共同财产，如果婚后想给自己买套房，怎样才能算个人财产呢?

*近，厦门翔安一陈女士就遇到这样一个难题。陈女士是家里*生女，父母退休了，经过亲戚的介绍看上了一处不错的二手房，父母打算出*买一处二手房，房产证上属她的名字，但是这样的话就算是婚后财产了，房子也有老公一半。据陈女士说她与老公感情没问题，买房倒不是非要防着老公，但是父母一辈子的辛苦*不想到头来有瓜分的风险。还有就是考虑将来总想着给自己留个退路，毕竟自己是*生女没有兄弟姐妹可以依靠。

相信现在很多人都有陈女士这样的顾虑，今天让我们研究研究婚后买房怎么买才算个人财产呢?

一、婚后出资买房归谁

根据《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。

二、婚后买房要算个人财产用什么办法

1、办理赠与**

父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。*简单粗暴的方法就是到**处办理**，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，**员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，**书也能作为证据，以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同

父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从**证据的法律效力上看，也可找律师见证。

不过不管是办理赠与公正还是签附条件赠与合同多少都会影响夫妻感情，在这之前小夫妻两人可以坐下来好好商量，说明担忧的原因，双方互相理解我想还是可行的。