防止替人背锅 北京部分写字楼劝退P2P企业

自去年开始，以某些P2P的金融企业大规模的退租为导*线，北京写字楼市场出现了总计几十万平方米的空置。国贸地区的房地产中介表示，部分**写字楼已经**接受投资理财类的互联网金融企业入驻，有大楼的开发商甚至对部分租赁已到期的P2P企业实行劝退。

**知名地产服务机构——**太平戴维斯发布的*新报告显示，在北京**写字楼租赁市场中，内资金融公司依旧表现活跃，但在带来租赁需求的同时，其不稳定性也导致个别项目出现租户频繁调整的现象。短短不到两年，北京**写字楼市场对以P2P为代表的新金融公司由爱转恨。北京青年报记者在国贸地区了解到，部分知名大厦已经基本**对一般的投资理财企业开放。

现象

P2P企业退租致**写字楼空置增加

据媒体援引**太平戴维斯华北区商业楼宇部**董事温书阅的说法，从去年开始，北京写字楼市场经历了一个比较低潮的时期，以某些P2P的金融企业大规模的退租为导*线，导致整个北京市在各个核心区域，出现了总计几十万平方米的空置。这跟两年前此类企业的井喷呈现**相反的景象。

昨日，北青报记者在国贸地区多家**写字楼物业以及该地区房地产中介公司了解到，部分**写字楼已经**接受投资理财类的互联网金融企业入驻。一名地产中介说，比如国贸三期，审核的要求比较严，一般的投资理财公司很难再进入。而某大楼的开发商甚至对部分租赁已到期的P2P实行劝退。

该中介表示，虽然部分写字楼对于此类公司有限制，但是市场也没有那么夸张，国贸地区的许多**写字楼依然欢迎此类投资理财类公司。

追访

有诈骗企业利用知名大楼“背书”

去年下半年以来，在全国范围内出现多起理财、互联网金融等方面的非法集资诈骗犯罪行为。在近期“中晋”一案中，多栋外滩百年老建筑，陆家嘴金融中心知名大楼卷入其中。一些诈骗企业利用知名大楼做“信用背书”欺骗投资者的现象屡有发生。

今年年初，北京市工商局登记注册处发布通知暂停核准包含“投资、资产、资本、控股、基金、财富管理、融资租赁、非融资性担保”等字样的企业和个体户名称;暂停登记投资类经营项目。

相关资料显示， 2015年北京写字楼市场新签金融类租户占比超过3成，因其支付能力高、面积需求大等特点受到众多写字楼业主青睐，此类租户主要聚集在CBD地区的**、顶级写字楼中。在经历了一系列金融投资类企业“跑路”事件后，众多开发商纷纷采用提高签约租金、提高押金数量等方式保证“安全”。

北青报记者了解到，上个月上海各区县工商管理部门已暂停了金融信息服务类、财富管理类等类型企业注册。4月5日，上海市政府发布《上海市进一步做好防范和处置非法集资工作的实施意见》将暂停注册的公司范围从“互联网金融”扩大到整个“投资类”公司。意见提出，各区(县)政府要密切关注投资理财、网络借贷等风险高发重点领域，辖区主要商务楼宇、科技园区、招商中心等要明确“谁引进、谁负责”的招商原则，落实源头防控。

声音

“P2P”成诈骗类金融公司“背锅侠”?

近日，随着快鹿系和中晋系的相继出事，“P2P”再次成为千夫所指。对此，北青报记者注意到，一些P2P从业人员对此提出了抗议，认为这些出事的企业都不是真正的P2P，“P2P”成诈骗类金融公司的“背锅侠”。

一名长期观察互联网金融的律师指出，实际上这些平台只是假借P2P概念，高息引诱投资者投资，以达到非法集资的目的。在互联网金融泛滥的当下，很多人把互联网金融公司等同于了P2P平台。真正的P2P平台只是借钱人和投资人的信息中介平台，不做资金收付和集中投资业务，即资金池业务。涉足资金池业务的，都不是真正的P2P。

北青报记者注意到，在今年3月份，由中国人民银行牵头会同银监会、证监会、保监会等有关部门组建的中国互联网金融协会中，首批400多家会员单位中就有13家P2P企业，可见相关监管部门对于P2P也不是一棍子打死。