京深沪相继叫停首付贷 未影响一线城市房价

近日多地摸底清查“*付贷”，广州市场的大中介行也纷纷停止了相关业务。记者摸底发现，此前在广州一手市场，绝大部分楼盘的*付贷比例仅为个位数。业内人士表示，*付贷叫停短期不会影响到整体楼市的成交量。

动向

上海“接力”清查*付贷

据媒体报道，前日，上海市已经开始摸底*付贷，是继北京、深圳之后摸底*付贷的第三个一线城市。

报道称，上海市互联网金融行业协会向会员单位发出通知，称由于时间紧迫，要求会员单位于3月10日将公司涉及“*付贷”或其他高杠杆放贷的具体情况上报协会，协会将梳理产品数量、模式以及金额。

此前，深圳、北京已经先后排查楼市高杠杆房贷风险，多个中介及P2P平台业已开始下架相关产品。

记者了解到，广州大部分中介机构已经停止“*付贷”。中原地产项目总经理黄韬告诉记者，公司旗下的合作项目e+金融产品中的“*付贷”已经停止了，其他贷款还继续。而方圆地产*席市场分析师邓浩志则表示，其公司以前也与诸多金融机构合作，向一手楼提供*付贷，现在迫于大势，应该都已经停摆了。

多个业内人士都私下和记者表示，对于广州市场的一手楼而言，由于*付贷利率大都较高，需要开发商进行补贴，因此开发商真正愿意做的并不多，而即使是楼盘提供*付贷，真正运用的人也并不多，因此*付贷在广州一手楼之中并未大规模运用。

“有的楼盘，我们和开发商谈好了可以提供*付贷的业务，但是真正卖下来一个申请的都没有，有的楼盘可能就两三个，我们公司做下来，*付贷运用比例最高的楼盘，大约为5%。”邓浩志对记者表示。

而黄韬称，在此前中原地产代理的，广州地区提供*付贷的楼盘中，运用*付贷的买家大约在10%左右。

另一位大型中介金融部门负责人也直言，其公司代理的广州市绝大部分楼盘*付贷运用人群大约占整个买家的 1%~2%，部分刚需楼盘或者边远地区的楼盘会高一些，但也不到10%。

邓浩志则表示，用*付贷的人群“没有明显特征”，大部分用*付贷的买家是做生意的，流动资金不足，以短期周转为主。而上述大型中介金融部门负责人则表示，一般运用*付贷的人群都是买了理财产品未到期，或者公积金余额需要买了房子才能提取，才采用*付贷补充*期。