买房投资有学问 如何判断保值性与增值性？

购房规划是每个家庭理财规划众多目标中*现实、*迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中*大的一笔消费，买房投资有很多学问。

那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢?

**，房产投资*要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。

第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和**综合城区规划的力度和预期。

第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。