互联网房产中介会为房价加出什么新病

一些房地产中介通过发布虚假房源信息、加价卖房等不法手段坑害消费者，影响十分恶劣。住建部副部长陆克华昨天在全国人大会议记者会上表示，今年要对房地产中介开展一次专项规范整顿。对于一些房地产中介机构从事或者协助进行“场外配资”问题，陆克华表示，人民银行、银监会已经有了明确的态度，住建部将积极配合相关部门做好工作。

就在今年****前夕，媒体曝光了某**地产中介的上海公司在二手房买卖中欺骗消费者事件，涉事中介故意隐瞒房产的抵押情况，导致消费者支付七成*付后，房子却接连被三家**查封。购房是大多数消费者一生中*大的支出项目，然而一些地产中介遑论**服务，连*起码的职业道德也没有，他们依仗交易中拥有的信息优势，设置陷阱让消费者防不胜防、损失惨重。

一份来自上海市场的调查显示，对房产中介行业的服务，有52%的消费者表示不满意。消费者之所以有如此态度，因为房地产中介经常性地存在着若干“**病”，包括房源信息不真实、合同不规范存在陷阱、不履行**、电话骚扰以及与服务不相称的高额收费等。2015年，席卷各传统行业的“互联网+”风潮，在房产中介领域也是越刮越强。本来外界寄望“互联网+”可以倒逼整个行业重视服务、回归本源，没想到房产中介剑走偏锋，不仅**病没改，反而让互联网“加”出了新病。更严重的是，这个新病来势汹汹，危害的范围更大。

房产中介的新病主要是，借助互联网金融炒房。去年以来，包括房产中介在内，很多机构违法从事金融业务，通过P2P平台(网络借贷平台)、众筹方式以及自我**、自我担保等多种途径筹集资金。来自多种渠道的场外配资，资金规模膨胀迅猛，大量参与到炒房当中。在场外配资的支撑下，“*付贷”粉墨登场，这种非法金融产品的实质就是，房产中介等机构高息借*给买房人，帮其凑够*付款。“*付贷”大大降低了买房人的购房门槛，出现了一成*付甚至5%*付就可买房的现象。同时，“*付贷”也大大提升了购房者的借贷杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了房地产市场的风险。

场外配资支持下的杠杆炒房，是本轮一线城市房价过快上涨的重要推手，而“*付贷”、“众筹”等就是实现杠杆炒房的主要方式。一年多前深圳的房价与北京、上海还有一定的差距，但在2015年暴涨50%以上之后，深圳房价已经领跑全国。深圳楼市之所以如此疯涨，是因为其线上的*付贷产品*多也*活跃;而在线下，其“众筹”的买房模式也*为疯狂——据报道，在深圳，常见几个朋友凑齐*付，约定房价上涨到某个点时卖出，获利按出资比例分成。

利用“*付贷”等高杠杆金融产品，让本来没有能力买房的人“轻松”购房，这个过程的实质，却是加大了购房者的负担，放大了金融风险。八年前的美国次贷引爆了全球金融危机，如今中国一些城市的“*付贷”，与当年美国的“次贷”何其相似乃尔。

近期出现的国内一线城市房价快速上涨的现象，无疑很不正常，有关监管部门应当予以高度重视。在本轮楼市不正常的上涨过程中，一些房产中介在所谓互联网金融的协助下，成为炒房的重要参与者，起到了很坏的助涨作用。有关部门亟须依法严惩其中的不法之徒，在降低市场风险的同时，让房地产中介逐步走上规范、有序发展的正轨。