中国经济最大的问题是人口

大家一直在讨论，中国经济会不会企稳，楼市会涨还是会跌，以后的养老保险会不会有缺口，看多的人很多，看空的人也不少。各说各的理由，但其实这事儿真心没那么复杂，中国经济*大的压力就是人的问题，人老了干不动了，这就是未来十年我们要面临的*大问题。

从2014年开始，中国80岁以上人口已经达到了2000万，60岁以上的人超过了15%，65岁以上的人超过了10%，到2030年的时候，还要各增长 5%，换句话说到时候65岁的退休人口，将占到2亿，就按现在一个月2000元的退休金计算(不算通胀，以今天的价格粗略计算)，一个月的负担就是 4000亿，一年下来将近5万亿，而截止到2014年底，城镇职工养老保险的历年结余才3.18万亿元，即使十几年中我们的养老金结余再翻2倍，恐怕也就 10万亿，不够两年消耗的，所以财政必然要补贴的，1998-2014年财政补贴合计2.2万亿元，这个数字显然是远远不够的，到时候恐怕翻几倍都不止。

有人说了，不对啊，到时候还会继续缴纳的，年轻人继续交养老保险就好了，根据一个人口结构的预测数据，2016年的时候，也就是今年，中国的劳动人口数量将处于**，然后随之下降。简单来说，今年应该是养老金负担*轻松的一年，一旦过了今年，缴存的人会越来越少，支取的人会越来越多。为了像您说的那样，**养老金的支取，只能继续加大缴存人的负担。

其实这就像一个家庭，2个年轻人打工，养一个孩子，哪怕每月每人只*3000块*，**生活应该没问题(全国平均，大城市除外)。但如果到了2030年，一个孩子长大了，要养活两个老人，他可能*1万块*都未必够。所以，当人口老龄化来临之后，经济减速是必然的，因为负担重了，而横向对比日本韩国，这些成功跨越中等收入陷阱的国家，无一例外的都是当时过坑的时候年轻，腿脚利索。所以人家一使劲就跳过去了。而咱们现在应该已经不具备这个能力了。

所以全国平均而言，跨不过中等收入陷阱是个大概率事件。当然这里还得说一句，特大城市除外，因为特大城市其实就是在用吸星**，吸走了全国的精壮劳动力，以上海为例，年轻的人口还是很多的，这么多的年轻人口，使得上海的经济已经基本达到了发达国家的水平，人民收入也已经入围，当然房价几乎跟纽约，伦敦，洛杉矶差不多了。

那么现在问题又来了，尽管上海在全国范围内很年轻，但相比于自己的以往而言，上海也变得越来越老了，而且在严格控制特大城市人口的政策指导下，上海的人口开始出现了明显的拐点，一开始我还以为是炒作，后来拿到了上海的用水用电的数据图一看，真的是人口减少了，起码是人口不在流入了，跟上海一样，北京也出现了同样的问题。

而这10几年来一线城市之所以房价一直涨，就是因为永不停歇的人口流入，一年增加几十万上**人口，再加上货币超发，所以一线城市的房价早就进入了泡沫阶段，相比来说三四线城市的房价到有些冤枉。我们可以看看，日本和美国当年房价和人口的对比，又是一个巧合，人口老龄化来临之后，房价发生了一个不可逆的下跌。

这会不会发生在一线大城市中呢?我相信会的，*简单的道理，房子是给人住的，你改善需求，也要把之前的房子卖给比你更穷的人，如果你找不到比你更穷的人去接你手上房子的时候，所有改善性需求的链条都会中断。而人口不增长，甚至负增长，就会让这种需求发生逆转。随着老龄化加剧，一线大城市的常住老年人口，将会释放出巨大的房屋供给，北京上海是否还缺房子，确实是个巨大的问题。

*后做个注解，我常常在想，北京有多少套房子，这个数据很难调查吗，但好像一直就没有这个数据。我想肯定是有些人害怕透露这个真相，因为其实简单算就知道房子已经供大于求了，以2015年北京2100万人口计算，每人30平米，大概就是6亿平米，按照一套房子90平米粗略统计，大概600多万套也就够了。

终于在2012年北京公布的阶梯电价方案的时候，一不小心泄露了天机：北京全市现有589.36万户“一户一表”居民用户，换句话说，一户一表，你怎么也得有个房子才能叫一户吧，所以至少有589万套房子，再加上其他房产，北京存量房数量在2012年你的时候，就至少应该达到600万套。2015年的竣工面积大约是2600万平米，大概是小30万套。换句话说2012-2015这三年间，北京至少还得增加个100万套，够300万人居住的。这还不算搬到燕郊去的那些常住人口，所以怎么算都是够住了。未来人口下降，会让房子稀缺这个谎言不攻自破。